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根據(jù)工程建設(shè)機(jī)械種類繁多，工作特點(diǎn)復(fù)雜等具體情況，要求所用潤滑脂應(yīng)具有如下性能：

1. 高低溫性能

工程建設(shè)機(jī)械大都在室外工作，季節(jié)、氣候、區(qū)域不同，溫差變化較大，要求潤滑脂具有良好的高低溫性能，適應(yīng)-30～50℃氣溫變化范圍內(nèi)使用。

2. 抗極壓耐磨性

工程建設(shè)機(jī)械由于工作負(fù)荷變化大，運(yùn)動(dòng)方向變化多，有振動(dòng)和沖擊、且停啟頻繁，要求潤滑脂具有良好的抗極壓耐磨性。

3. 耐水性

由于工程建設(shè)機(jī)械大都在露天作業(yè)，尤其夏季易受雨水或濕氣的侵襲。要求潤滑脂具有良好的抗水性，防止遇水乳化或引起變質(zhì)。

4. 密封性

工程建設(shè)機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)，為防止砂石、粉塵等雜質(zhì)的侵襲，防止漏油。要求潤滑脂具有良好的密封性，脂的稠度也應(yīng)適當(dāng)大些。

5. 防銹防腐蝕性 

由于工程建設(shè)機(jī)械是在露天風(fēng)吹、日曬雨淋的條件下工作。要求潤滑脂具有良好的防銹和防腐蝕性能，以保護(hù)機(jī)械免受腐蝕或生銹。

6. 氧化安定性

工程建設(shè)機(jī)械，由于長期不停的工作，尤其建設(shè)工地的檢修和換油不方便，也有些機(jī)械的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間不多，但要求長期不檢修和不換油，因而要求潤滑脂具有多效、長壽命的性能。

7. 粘溫特性好

由于工程建設(shè)機(jī)械工作條件和環(huán)境條件變化復(fù)雜，要求潤滑脂的粘溫特性好，稠度大小適當(dāng)，能適應(yīng)條件的變化。如果粘度（稠度）大，運(yùn)轉(zhuǎn)阻力大，浪費(fèi)動(dòng)力，且影響可靠性。